Henry BALAY - Alain COURTET - Pierre-Antoine DURON - François CHASSAGNE Notaires - ST ETIENNE

Immo Interactif Appartement - 5 pièce(s) - 86.26 m² ST ETIENNE (42)

69 000 €

Conditions de vente

69 000 € HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 31 allée Chantegrillet 42100 ST ETIENNE

Dans un parc fermé et sécurisé, secteur prisé à Saint-Etienne, F4 de 5 pièces avec 3 ch possibles, 86,26 m2 (LC) + balcon, au 9 ième, immeuble de bon standing (1976), au 31 allée Chantegrillet « Le Parc Fourneyron » SAINT-ETIENNE, cave et un garage (box individuel fermé).

COMPOSITION :
- Séjour double : 29,97 m²
- Entrée : 10,58 m²
- Chambre 1 :14,76 m²
- Salle de bains : 4,20 m²
- WC : 1,19 m²
- Placard : 0,84 m²
- Cuisine : 10,08 m²
- Chambre 2 : 14,64 m²

Surface Loi carrez : 86,26 m²

CARACTERISTIQUES :
- Situation géographique très favorable un peu à l’écart du centre ville sur les hauteurs
- Bonne desserte routière/autoroutière (axe LYON/FIRMINY) et gare Chateaucreux à 10 mn à pieds
- Stationnement aisé dans le secteur (parking à proximité et rue Chantegrillet)
- Voie peu passante / quartier très calme
- Parties communes de l’immeuble bien entretenues
- Présence d’un garage et d’une cave
- Très bonne exposition SUD/OUEST / belle vue dégagée / pas de vis-à-vis
- Balcon : 6,34 m2
- Bonne distribution de l’appartement (voir plan)
- Possibilité 3 chambres
- Grand séjour double de 29,97 m2 avec des baies vitrées donnant sur le balcon de 6,34 m2
- Présence de répartiteurs individuels pour le chauffage collectif
- Charges : appel de 235 euros/mois

- Etat : appartement nécessitant des travaux de rénovation, de remise aux normes et remise au gout du jour.

- Taxes foncières : 1 139 €/2020
- Charges : syndic SGI Neyret Immobilier (appel de 216 €/mois en 2019 comprenant : chauffage/eau chaude/eau froide, ascenseur et entretien courant des parties communes, assurance immeuble et gardien/concierge dans l’immeuble)

- TOUTES LES INFORMATIONS ET DOCUMENTS RELATIFS AU SYNDIC (Pv d’AG, appels de fonds, travaux, carnet d’entretien de l’immeuble, documents immeubles etc…) sont disponibles sur le site internet du syndic.
Les codes (internet login et mot de passe vous seront donnés sous réserve d’une demande par mail et après visite de l’appartement

- Merci de bien vouloir me demander des codes d’accès par mai à cette adresse : negociation42091@notaires.fr

- SYNDIC : SGI Neyret Immobilier
- Fonds de réserve ou fonds de travaux Loi Alur remboursables conventionnellement au vendeur par l’acquéreur
Les diagnostics immobiliers et les PV d’AG seront consultables lors des visites sur place et sur demande par mail

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE
VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. notaires" onglet : "immo-Interactive"
1ère OFFRE POSSIBLE : 69 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres.

• Adresse du bien : 31 allée Chantegrillet, 42 100 SAINT-ETIENNE

• 3 nouvelles visites en septembre 2021 : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

- Mercredi 8 septembre 2021 de 17 h à 18 h
- Vendredi 17 septembre 2021 de 17 h à 18 h
- Samedi 25 septembre 2021 de 11 h à 12 h

RECEPTION DES OFFRES
- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du mercredi 29/09/21 à partir de 12 h
- Fin des offres : le jeudi 30 septembre 2021 à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :
06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.
Mail : negociation.42091@notaires.fr

Visites : • 3 nouvelles visites en septembre : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

- Mercredi 8 septembre 2021 de 17 h à 18 h
- Vendredi 17 septembre 2021 de 17 h à 18 h
- Samedi 25 septembre 2021 de 11 h à 12 h

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 69 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 1 500 euros.
- Réception des offres du 29/09/21 12:30 au 30/09/21 12:30 sur le site Immobilier.notaires®.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 86 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence GIRA
Date de mise à jour 27/07/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : E (266)
Emission de gaz à effet de serre : F (62)

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