Henry BALAY - Alain COURTET - Pierre-Antoine DURON - François CHASSAGNE Notaires - ST ETIENNE

Immo Interactif Maison - 6 pièce(s) - 136.57 m² ST ETIENNE (42)

239 000 €

Conditions de vente

239 000 € HN* charge vendeur

Description

Villa à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 54 rue du Général Delestraint 42000 ST ETIENNE

L’Etude BALAY COURTET DURON vous propose EN EXCLUSIVITE dans le cadre d’une Immo-Interactive® (appel d’offres par enchères) :

Saint-Etienne, secteur La Terrasse limitrophe VILLARS et Saint-Priest-En-Jarez, dans un quartier résidentiel, calme et tranquille, maison individuelle F5, située au 54 rue du Général Delestraint élevée sur sous-sol en partie aménagé avec entrée de plain-pied, comprenant six pièces principales dont quatre chambres, d’une surface habitable de 136,57 m2 sur 2 niveaux, de 1987 sur un terrain de 872 m2, formant le lot 6 du lotissement « Longchamp »

COMPOSITION :
AU rez-de-chaussée/1er étage côté Sud :

- Séjour : 31,42 m²/ Cuisine : 12,79 m²/ Dégagement : 4,67 m²/ WC : 1,53 m²/ Penderie : 2,85 m²/ Couloir : 4,33 m²/ Chambre 1 : 11,30 m²/ Placard 1 : 1,07 m²/ Chambre 2 : 11,38 m²/ Placard 2 : 1,07 m²/ Chambre 3 : 11,53 m²/ Dégagement : 1,99 m²/ Salle de bains : 6,34 m²/ Placard 3 : 0,34 m²/ Palier : 0,62 m²

Sous-sol en partie aménagé (grande pièce à usage de chambre, salle d’eau et dégagement)
24,96 m² et une entrée de 8,38 m²

- Surface habitable DPE :136,57 m²

et un grand garage (46,98 m2), une cave (11,78 m2) une salle d’eau (4,80 m2), chaufferie (2,24 mm2), et dégagement (8,28 m2)

CARACTERISTIQUES :
- Situation géographique favorable et secteur privilégier/voie peu passante / quartier calme et tranquille à toute proximité de Villars et Saint-Priest-en-Jarez
- Bonne desserte routière et autoroutière à proximité
- Stationnement aisé grâce au grand garage de 2 places au sous-ol
- Terrasse côté Sud de 35 m2 environ et terrasse/balcon côté Ouest avec bannes électriques
- Entrée de plain-pied par la terrasse côté Sud
- Terrain de 872 m2 bien aménagé avec 2 plates- formes
- Assez bon état d'entretien extérieur et intérieur
- Très bonne exposition (EST/SUD/OUEST) / vue dégagée et pas de vis-à-vis
- Chauffage au gaz individuel de ville avec pompe à chaleur (2006) et chaudière en très bon état.
- Maison bien isolée et diagnostiques énergétiques favorables : DPE : C et GES : C
- Double vitrage PVC partout avec volet aluminium à battant.
- Place de parking extérieure privative devant la maison.

- Travaux de rafraîchissement et de remise au gout du jour ainsi qu’une remise aux normes
- Enduit de façade à reprendre sur les piliers de la terrasse côté Ouest.

- Consommation conventionnelle : DPE : C (149 KWH/m2/an représentant un coût entre 1810 € et 2 470€/an (chauffage et eau chaude)
- GES : F
- Pas de présence d’amiante
- Taxes foncières : 1432 €

Les diagnostics sont consultables sur place lors des visites et sur demande par mail : negociation.42091@notaires.fr;

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

VENTE EN IMMO-INTERACTIF® par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur le site immobilier.notaires le 7 OCTOBRE 2021

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier.notaires" onglet : "immo-Interactive" se reporter aux instructions sur le site immobilier.notaires

PRIX de DEPART : 239 000 € commission incluse à la charge des vendeurs
• Minimum du pas des offres : 2 000 €

• Adresse du bien : 54 rue du Général Delestraint, 42 000 SAINT-ETIENNE

Visites OBLIGATOIRE prendre RDV au 06 84 81 33 30 :
1) Vendredi 3 septembre de 17h30 à 19h
2) Vendredi 10 septembre de 17h30 à 19h
3) Samedi 18 septembre de 10h30à 12h
4) Mercredi 22 septembre de 17h30 à 19h
5) Samedi 2 octobre de 10h30 à 12h

RECEPTION DES OFFRES :

- Début des offres à faire sur immobilier.notaires : le 06/10/21à partir 12h
- Fin des offres : 07/10/2021 à 12h30

Les offres sont visibles par tous au fur et à mesures des enchères

RAPPEL : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur et ce quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.

Visites : Visites OBLIGATOIRE prendre RDV au 06 84 81 33 30 :
1) Vendredi 3 septembre de 17h30 à 19h
2) Vendredi 10 septembre de 17h30 à 19h
3) Samedi 18 septembre de 10h30à 12h
4) Mercredi 22 septembre de 17h30 à 19h
5) Samedi 2 octobre de 10h30 à 12h

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 239 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.
- Réception des offres du 06/10/21 12:30 au 07/10/21 12:46 sur le site Immobilier.notaires®.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 136 m²
Surface terrain 872 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence ROU
Date de mise à jour 04/08/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (149)
Emission de gaz à effet de serre : C (12)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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