Henry BALAY - Alain COURTET - Pierre-Antoine DURON - François CHASSAGNE Notaires - ST ETIENNE

Immo Interactif Appartement - 6 pièce(s) - 91.6 m² ST ETIENNE (42)

59 000 €

Conditions de vente

59 000 € HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 44 Boulevard Alexandre de Fraissinette 42100 ST ETIENNE

SAINT-ETIENNE, La Métare appartement de type F5 (6 pièces), d’une surface de 91,60 m2, situé au 10 ième étage d’un immeuble (1960/1970) et élévé de 14 étages, faisant parti d’un grand ensemble immobilier à la Métare, au 44 boulevard Alexandre de Fraissinette, avec une cave et un garage (box individuel fermé).

Surfaces Loi Carrez : 91,60 m2 (voir plan en photos)

CARACTERISTIQUES :
- Très bonne desserte par les transports en commun (arrêt de bus juste devant)
- Proximité du Parc de l’EUROPE
- Nombreux commerces de proximité (centre commercial de la Métare + marché)
- Bonne desserte routière et autoroutière (RN 88 au rond-point)
- Parties communes très bien entretenues et en très bon état
- Garage box individuel fermé et stationnement devant l’immeuble
- Appartement traversant avec une exposition Est/Nord et belle vue dégagée
- Annexes valorisantes (cave / garage box individuel)
- Présence d'un ascenseur
- Bonne distribution de l’appartement avec 3 chambres (possible 4)
- Bonne exposition / vue / peu de vis-à-vis Fenêtres en double vitrage PVC et volets déroulants manuels
- Situation géographique favorable à proximité du parc de l’Europe

- Travaux à prévoir : cuisine à installer et salle de bains à revoir, remise à niveau et rafraîchissement au gout du jour dans l’ensemble de l’appartement

- Chauffage collectif sans répartiteur individuel
- Charges : appel de charges 516,06 euros/trimestre
- Taxes foncières : 1 235 €/2020
- Syndic : FONCIA

- TOUTES LES INFORMATIONS ET DOCUMENTS RELATIFS AU SYNDIC (PV d’AG, appels de fonds de réserve, de travaux, documents immeubles etc…) ainsi que le rapport de diagnostics seront consultables lors des visites et peuvent vous êtes envoyés par mail en en faisant la demande à cette adresse :
negociation.42091@notaires.fr

- En cas de fonds de fonds de travaux (Loi Alur) rattachés à l’appartement, ils seront remboursables conventionnellement au vendeur par l’acquéreur.

Les diagnostics immobiliers et les PV d’AG seront consultables lors des visites sur place et sur demande par mail : negociation.42091@notaires.fr

2) EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE

VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. notaires" onglet : "immo-Interactive"
1ère OFFRE POSSIBLE : 59 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.

• Adresse du bien :44 Bd Alexandre de Fraissinette, 42 100 Saint-Etienne

• 4 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)
1) Vendredi 22/10/21 de 17 h à 18 h
2) Mercredi 3/11/21 de 17 h à 18 h
3) Vendredi 19/11/2021 de 17 h à 18 h
4) Samedi 27/11/2021 de 11 h à 12 h

3) RECEPTION DES OFFRES
- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : le mercredi 1 er décembre à partir de 12 h
- Fin des offres le jeudi 2 décembre à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :
06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.
Mail : negociation.42091@notaires.fr;

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.

Visites : • 4 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)
1) Vendredi 22/10/21 de 17 h à 18 h
2) Mercredi 3/11/21 de 17 h à 18 h
3) Vendredi 19/11/2021 de 17 h à 18 h
4) Samedi 27/11/2021 de 11 h à 12 h

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 59 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 1 500 euros.
- Réception des offres du 01/12/21 12:30 au 02/12/21 12:30 sur le site Immobilier.notaires®.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 91 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Cave Oui
Référence VAL
Date de mise à jour 20/10/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (180)
Emission de gaz à effet de serre : C (28)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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